کمسیون مشاورین املاک برای خرید ملک
تعرفع کمسیون مشاورین املاک هر سال از سوی اتحدیه مشاورین املاک تعیین میگردد.حق کمسیون خرید و فروش به شرح زیر می باشد که این تعرفه برای تمامی املاک اداری ريال تجاری و مسکونی یکسان است.
اگر ارزش ملک تاسقف500 میلیون تومان باشد:بنگاه معادل نیم درصد ارزش ملک خرید و فروش شده را به عنوان حق کمسیون درسافت میکند(نیم درصد از فروشنده نیم درصد از خریدار)
اگر ارزش ملک بیش از 500 میلیون تومان باشد: بنگاه برای 500 میلیون از طرفین معامله نیم درصد اخذ می کند و برای مازاد آن نیز0.25 درصد به عنوان حق کمسیون از فروشنده و خریدار می گیرد.
به حق کمسیون محاسبه شدهف مالیات لر ارزش افزوده نیز تعلق می گیردکه وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است.مالیات بر ارزش افزوده برابر با 9 درصد که مبلغ کمسیون اضافه می گردد.
کمسیون مشاورین املاک برای اجاره ملک
مشاورین املاک مجاز هستند برای قرارداد های اجاره ملک، 25 درصد از مبلغ اجاره بها ماهیانه را به عنوان حق کمسیون اخذ کنند.یعنی اگر در قرارداد هیچ مبلغی به عنوان رهن یا پول پیش نوشته نشود و موجر تنها تنها ذر ازای اجاره بها ماهیانه ملک خود را در اختیار مستاجر بگذارد، یک چهارم مبلغ اجاره بهای یک ماه بعنوان کمسیون از هریک طرفین دریافت می شود.
درصورتی که مبلغ ودیعه هم وجود داشته باشد یا ملک رهن کامل باشد، مبلغ ودیعه ابتدا به معادل اجاره آن تبدیل میشود و سپس یک چهارم آن به عنوان کمسیون دریافت میگردد.نحوه تبدبل مبلغ رهن به صورت صدی سه می باشد.یعنی هر یک میلیون تومتن بعنوان 30 هزارتومان اجاره ماهیانه محاسبه می شود. مانند مورد قبل ،مبلغ مالیات برارزش هفزوده معتدل 9 درصد نیز به این مبلغ اضافه می گردد.